Новини за недвижими имоти

За година 4 български села са заличени от картата, а в четири града живеят под 1000 души. Най-голямото село в страната пък е софийското с. Лозен - с 6322 души. През 2013 г. населението на Лозен е нараснало с нови 39 души. Така по брой на жителите си, софийското село е по-голямо от 142 български града т.е повече от половината градове в страната, които са общо 257, сочи справка на БТА, направена в Националния регистър на населените места на НСИ.

Хиляди жилища чакат купувачи в София, като много от тях са новопростроени. Според Наско Атанасов от „Виктория инвест” в сайтовете за София има около 170 000 обяви, но много от тях са пуснати повече от веднъж на различни места и затова реалната цифра е не повече от 50 000.

С 15% са скочили сделките при закупуване на жилища през юни в столицата и в по-големите градове, отчитат от агенциите за недвижими имоти. Увеличили са се и цените. Все по-често жилища са купуват и с цел инвестиции, заради скок в наемите. По-голямата част от сделките с жилища през първото полугодие са се движили в диапазона 50 - 70 хиляди евро. Все по-често се купуват имоти и за 100 хиляди евро. Клиентите търсят по-големи апартаменти, което и сигурен признак, че пазарът се възражда.

Пазарът на имоти у нас преодолява изоставането през първите три месеца на годината и записва силни ръстове през второто тримесечие спрямо първите три месеца на годината, сочат данните на Агенцията по вписванията. Обобщената статистика за полугодието показва, че пазарът остава стабилен с тенденция за лек ръст при броя на сделките.

Само 3 от 10 купувачи на нови апартаменти дават пари да се сдобият с гараж или паркомясто за автомобила си. Това казват повечето брокери от агенциите за недвижими имоти в София. Според Наско Атанасов от „Виктория инвест” по закон всички апартаменти трябва да разполагат с по едно паркомясто или гараж. „Продавачите обаче не могат да задължат те да се купят и затова практиката е в 2 посоки”, уточнява той. „Или апартаментът се продава заедно с паркомястото на една цена, или се обявяват отделно. Не повече от 30% от купувачите си взимат и паркомясто. Останалите се надяват продавачът да не намери купувачи и след това да ги раздаде на клиентите си, което обикновено не става. В кооперации с не много евтини апартаменти паркоместата за 7-8 хил. евро са празни, а автомобили струващи 4-5 пъти повече, са на улицата. Това са типично нашенски парадокси.

България се нарежда сред държавите със стабилен пазар на жилищата в глобалната класация на консултантската компания Knight Frank за цените на жилищата през първото тримесечие на годината. Страната ни заема 40-то място в класацията и е една от държавите, в които не е отчетена промяна в цените на жилищата за 12-те месеца до края на март т. г. През първите три месеца на тази година е отчетен лек ръст на цените от 0,2%, посочват от консултантската компания, като се позовават на данните на Националния статистически институт. В годишната глобална класация за цените на жилищата на Knight Frank за 2013 г. страната ни зае 43-то място.

Сделките с жилища на етап груб строеж отново набират скорост на пазара, отчитат от "Адрес Недвижими имоти". Над 10% от продажбите на агенцията през първото тримесечие на 2014 година са направени преди получаване на Акт 14. „Работим в близо 150 нови сгради в София, Пловдив, Варна и Бургас. В момента около 50% от имотите в най-качествените от тези сгради са продадени, макар проектите да не са минали дори Акт 14. Купувачите са информирани и наясно с риска, който поемат. Те обаче се интересуват единствено от сигурни проекти на доказани предприемачи, съзнават, че цените са стигнали дъното и бързат да изпреварят очаквания им ръст“, коментира изпълнителният директор на компанията Георги Павлов.
 

Кризите често идват внезапно, а си отиват бавно. Тази на жилищния пазар не направи изключение – настани се с рязък спад на сделките и цените преди пет години и все още упорства да си тръгне. Сигнали за промяна обаче има. От година цените на софийския пазар остават стабилни, а броят на сделките леко расте. Очаквано с тях се връща и апетитът за ново строителство, макар и за момента – без кипящ ентусиазъм. Площите в строеж леко се увеличават – за миналата година с 14% по данни на регистъра за ново строителство bcc.bg.

Намаление на бюджетите за покупка на жилище в столицата отчитат от консултантската компания Arco Real Estate. През миналата година най-много са се увеличили клиентите на компанията, които са разполагали с бюджет до 30 хил. евро за жилище. Те обаче съставляват 10 на сто от общото търсене, подчертават от компанията.

С 15% се е увеличил броят на сделките с недвижими имоти по Черноморието за 2013 година спрямо 2012 г., съобщи Красимир Борисов, изпълнителен директор на агенцията за недвижими имоти Home2U, по телевизия „Черно море“. Ръстът се дължи на по-доброто качество на строителството и предоставяните услуги, а така също и на добрия инвестиционен климат, според Борисов.